Zoom sur l’Asie : l’exemple de Singapour

Valentin Blanc, Fernanda Chatelard, Erika Dewald, Marc Durand, Benjamin Fragny, Youness Garah, Lolita Gillet, Benoît Lopez, Isabelle Maleyre, Baptiste Saint-Martin, Éric Seulliet, Michael Sigda, Jérôme Tixier, Inès Trojette, Yannick Vincent et Cathy Zadra-Veil

Citer cet article

Référence électronique

Blanc, V., Chatelard, F., Dewald, E., Durand, M., Fragny, B., Garah, Y., Gillet, L., Lopez, B., Maleyre, I., Saint-Martin, B., Seulliet, É., Sigda, M., Tixier, J., Trojette, I., Vincent, Y., & Zadra-Veil, C. (2021). Zoom sur l’Asie : l’exemple de Singapour. Dans C. Zadra-Veil (dir.), Blockchain & immobilier. Le smart bail. Mis en ligne le 06 février 2023, Cahiers ESPI2R, consulté le 18 juillet 2024. URL : https://www.cahiers-espi2r.fr/1057

Il faut savoir que la majorité du minage du bitcoin se réalise en Asie, ainsi que près de la moitié des transactions en cryptomonnaies. Nous allons nous limiter au cas émergent de Singapour. Avec sa smart nation initiative, Singapour a souhaité attirer et mettre en avant les entreprises innovantes qui utilisent notamment la technologie blockchain.

Voici quelques-unes des entreprises singapouriennes les plus remarquables qui se lancent actuellement dans des opérations immobilières.

RealFuel.Io

RealFuel, lancée en tant que devise native de la plateforme immobilière sous licence InvestaCrowd en 2018, est un jeton de service et de paiement visant à rationaliser complètement le processus d’investissement. Le jeton permettra à toute plateforme de mettre en œuvre des solutions de chaînes de blocs au profit de l’ensemble de l’écosystème immobilier.

L’immobilier n’a pas beaucoup changé depuis les années 60, comme l’affirme Julian Kwan, PDG de RealFuel et orateur du sommet immobilier asiatique de PropertyGuru. La blockchain est le changement le plus important dans l’immobilier mondial. Elle est instantanée, intelligente et éliminera à terme le besoin d’un intermédiaire (Cheok, 2018). Kwan distingue ce que fait RealFuel des cryptocurrences telles que le bitcoin, que tout le monde peut acheter et vendre pour des actifs réels que vous devez négocier sur une plateforme autorisée et entièrement réglementée.

Crowdvilla

L’entreprise technologique Reidao a lancé Crowdvilla, une plateforme immobilière décentralisée qui permet aux utilisateurs de copropriétés de partager des maisons de vacances avec services dans le monde entier. Par exemple, Crowdvilla a annoncé qu’elle avait acquis des propriétés à Bali, ce qui en fait la première start-up à but non lucratif, basée sur une chaîne de magasins, à proposer des maisons de vacances partagées aux utilisateurs via des jetons numériques CRV et Crowd. Le promoteur Pacific Star Development, coté à la bourse SGX, doit aider Crowdvilla dans sa recherche de propriétés hôtelières appro­priées pour les ajouter à son portefeuille.

« L’acquisition de propriétés à Bali, et de quelques-unes à Tokyo, est la première d’une longue série à venir », a déclaré Darvin Kurniawan, co-fondateur et PDG de Crowdvilla et de Reidao (Digital Travel, s. d.).

FundPlaces

Partant du constat que le marché de l’immobilier est en proie à des inégalités d’accès à des informations fiables, au coût élevé des transactions et à l’illiquidité des investissements, Tan Kok Keong cofonde FundPlaces en 2015.

En guise de solution, ce dernier a proposé des jetons numériques, appelés « Tiles », permettant aux membres d’investir des sommes aussi faibles que 1 000 SGD (736 USD) dans divers investissements immobiliers. Les informations sur les transactions sont transparentes, et les membres peuvent créer leur propre portefeuille privé de biens immobiliers qui répond à leurs besoins.

FundPlaces s’est également lancée sur un projet de joint-venture avec Hatten Land, société cotée à la SGX, afin de créer une application basée sur une chaîne de blocs, StayCay, qui permet aux membres de faire des affaires en possédant des chambres d’hôtel.

Valentin Blanc

Étudiant, MIFIM, ESPI

Articles du même auteur

Fernanda Chatelard

Enseignante-chercheuse, département Droit, ESPI

Articles du même auteur

Erika Dewald

Juriste, LPA-CGR avocats

Articles du même auteur

Marc Durand

Cofondateur et CEO, Kapalt

Articles du même auteur

Benjamin Fragny

Enseignant-chercheur, département Économie, ESPI

Articles du même auteur

Youness Garah

Étudiant, MAPI, ESPI

Articles du même auteur

Lolita Gillet

Éditrice ESPI

Articles du même auteur

  • Introduction

    Paru dans Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette », 7 | 2021, Cahiers ESPI2R

  • Abstract

    Paru dans Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette », 7 | 2021, Cahiers ESPI2R

  • Le marché locatif : éléments de cadrage

    Paru dans Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette », 7 | 2021, Cahiers ESPI2R

  • Tous les textes...

Benoît Lopez

Maître de conférences, université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines

Articles du même auteur

Isabelle Maleyre

Directrice académique et de la recherche (2018-2021), ESPI

Articles du même auteur

  • Introduction

    Paru dans Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette », 7 | 2021, Cahiers ESPI2R

  • Abstract

    Paru dans Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette », 7 | 2021, Cahiers ESPI2R

  • Le marché locatif : éléments de cadrage

    Paru dans Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette », 7 | 2021, Cahiers ESPI2R

  • Tous les textes...

Baptiste Saint-Martin

Directeur, Mata Capital

Articles du même auteur

Éric Seulliet

Président, La Fabrique du Futur

Articles du même auteur

Michael Sigda

Président-fondateur, Olarchy

Articles du même auteur

Jérôme Tixier

Étudiant, MIFIM, ESPI

Articles du même auteur

Inès Trojette

Enseignant-chercheur, département Économie, ESPI

Articles du même auteur

Yannick Vincent

Diplômé notaire, Groupe Lasaygues

Articles du même auteur

Cathy Zadra-Veil

Enseignante-chercheuse, département Gestion, ESPI (jusqu’en 2022)

Articles du même auteur

© Groupe ESPI.