Le présent recueil offre une synthèse des communications et des échanges structurant la 7e journée d’étude du laboratoire ESPI Research in Real Estate (ESPI2R), organisée le 25 janvier 2024 sur le campus marseillais de l’École supérieure des professions immobilières (ESPI).
En mobilisant à la fois une approche scientifique et institutionnelle, cette manifestation s’inscrit dans la continuité des nombreux événements organisés par l’ESPI et son laboratoire de recherche. Créé en 2017 et composé d’une quarantaine d’enseignantes-chercheuses et enseignants-chercheurs, le laboratoire ESPI2R se constitue de quatre départements (droit, économie, sciences de gestion et urbanisme) qui offrent d’importantes perspectives de dialogues interdisciplinaires. Les journées d’étude sont l’occasion d’interroger et de mettre en lumière des notions qui s’inscrivent pleinement dans les réflexions et les préoccupations du secteur immobilier contemporain. Cela se vérifie particulièrement avec la notion – polysémique et pluridisciplinaire – de zonage.
La 7e journée d’étude de l’ESPI2R a ainsi permis de développer à la fois une analyse géo-juridique par le prisme de plusieurs présentations académiques émanant de la géographie, de l’aménagement et du droit, mais aussi de mettre en lumière une démarche plus institutionnelle à travers la tenue d’une table ronde regroupant une diversité de profils (universitaire, élu, avocat et professionnels de l’immobilier). En valorisant une approche décloisonnée, axée plus précisément sur les échanges entre la géographie et le droit, cet événement a soulevé plusieurs réflexions et problématiques liées à la notion de zonage, qui reste fondamentale dans le secteur immobilier au sens large. À ce titre, cette journée d’étude contribue à l’ensemble des travaux et des recherches contemporaines développées par l’équipe du laboratoire ESPI2R.
La publication de ce recueil est l’occasion de remercier chaleureusement l’ensemble des participantes et participants y ayant activement contribué. Nous pensons plus particulièrement, dans cet avant-propos, à notre regretté collègue Jean-Noël Carpentier, dont les témoignages furent riches et précieux au sein de la table ronde à laquelle il avait aimablement accepté de participer et ce, en dépit de ses nombreuses obligations d’élu au sein de la commune de Montigny-lès-Cormeilles. Ce modeste document lui est dédié.