https://www.cahiers-espi2r.fr/447 Actes des journées d’étude fr mar., 01 juin 2021 14:04:34 +0200 mar., 10 févr. 2026 20:27:16 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/447 0 https://www.cahiers-espi2r.fr/450 mar., 01 juin 2021 14:24:24 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/450 https://www.cahiers-espi2r.fr/467 La maîtrise de la densification urbaine fait partie des grands enjeux des politiques locales de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme. La densification renvoie à l’optimisation de l’espace et des ressources foncières. Aménager est un processus long et complexe qui nécessite d’avoir une vision anticipatrice et stratégique. Cela induit également, implicitement, de connaître parfaitement le contexte territorial déterminé. Cette publication revient précisément sur la notion de densification, qu’il faut distinguer de la densité, de l’intensification ou encore de l’étalement urbain. Sur le plan méthodologique, la stricte science juridique est insuffisante pour définir précisément la densification. C’est pourquoi il est nécessaire d’emprunter aux sciences sociales leurs apports afin de tenter de préciser les contours de cette définition. C’est par la suite l’encadrement législatif, par différentes lois, qui permet de comprendre les enjeux territoriaux liés à la densification urbaine. Enfin, un exemple d’application dans les documents d’urbanisme de la prise en compte de la densification amène à comprendre l’ingénierie locale à travers ces instruments de maîtrise de la densification. mer., 02 juin 2021 16:36:30 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/467 https://www.cahiers-espi2r.fr/480 La lutte contre l’étalement urbain est devenue un objectif du droit de l’urbanisme qui s’est sans cesse renforcé depuis les années 2000. Sa traduction concrète, dans les documents d’urbanisme, reste cependant l’objet d’un contentieux important. Les schémas de cohérence territoriale (SCoT) et les plans locaux d’urbanisme (PLU) doivent poursuivre des objectifs de gestion économe de l’espace. À ce titre, le contentieux de la conformité des PLU aux SCoT, souvent plus ambitieux en la matière, est un aspect central de l’étude des résistances juridiques à la densification de l’espace. Le contentieux du classement de parcelles lié à la gestion économe de l’espace est lui aussi assez conséquent, et particulièrement le classement en zones urbanisées de zones naturelles ou agricoles. L’ouverture à l’urbanisation de ces mêmes zones, malgré l’évolution du droit de l’urbanisme, démontre également que les tentatives de contournement restent nombreuses. Dans l’optique d’atteindre un équilibre dans les usages des fonciers et de parvenir à un objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) à court terme, cette étude de la jurisprudence est révélatrice des limites du phénomène de concentration urbaine. jeu., 03 juin 2021 14:55:52 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/480 https://www.cahiers-espi2r.fr/488 Dans un contexte de pénurie de foncier urbain, le patrimoine bâti, souvent vu comme un frein au renouvellement urbain et à la production de logements, pourrait se révéler être au contraire un gisement important. À condition de savoir maîtriser les dispositifs existants, les complexités des travaux de réhabilitation, et de mobiliser les politiques publiques pour inciter davantage ce mode vertueux de la fabrique de la ville. jeu., 03 juin 2021 18:51:12 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/488 https://www.cahiers-espi2r.fr/513 Cette contribution est issue de la thèse Densifier et rénover à l’échelle urbaine par la surélévation ?, soutenue en novembre 2020, et se concentre sur l’exemple de trois métropoles européennes : Genève, Paris et Barcelone. Ces trois villes ont en commun d’avoir été dans le passé et d’être, dans le présent, fortement marquées par la question de la surélévation. Pourtant, les orientations de leurs politiques urbaines, leurs contextes historiques et leurs particularités locales sont différentes. Cela a permis d’extraire des enquêtes de terrain une analyse croisée et thématisée autour de plusieurs notions transversales, abordées par la surélévation : la densification urbaine, ou la lutte contre l’artificialisation ; la rénovation thermique du parc bâti et son financement, notamment les situations de précarité énergétique ; la mixité sociale et le « droit à la ville » ; la détente de la pression immobilière et la ville néolibérale ; et enfin, la mise en valeur du patrimoine bâti, qu’il soit remarquable ou ordinaire. Face à tous ces enjeux urbains, la surélévation a le potentiel de jouer un rôle à l’échelle de chaque projet, mais quels sont ses résultats à l’échelle urbaine ? Que peut-on attendre d’une politique urbaine métropolitaine de densification verticale par surélévation et comment orienter celle-ci pour tirer le meilleur parti du potentiel qu’offre la surélévation ? lun., 14 juin 2021 18:28:17 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/513 https://www.cahiers-espi2r.fr/521 Le périurbain demeure associé à l’étalement urbain, bien que ce dernier ralentisse en Île-de-France. La densification s’y impose de plus en plus comme mode d’urbanisation, poussé par les évolutions législatives et règlementaires. Ces communes périurbaines franciliennes se trouvent donc contraintes de construire autrement, et notamment de réaliser du logement collectif. La densification par le logement collectif est encouragée tant par les politiques publiques que par l’ingénierie périurbaine et, si elle suscite des réactions contrastées de la part des élus locaux, certains s’en saisissent pour renouveler leur parc de logements. Pourtant, elle demeure compliquée à réaliser dans ces communes. Marché du logement jugé atone, surcoûts liés à la complexité des terrains et des opérations, difficultés à mobiliser des promoteurs ou des bailleurs sociaux, délicate acceptabilité pour les administrés… les freins sont nombreux. Dans cette équation complexe, quelles sont les politiques d’aménagement mises en place pour y parvenir, et leurs difficultés opérationnelles ? Comment se recompose la gouvernance pour venir porter ces opérations ? Et, in fine, comment habite-t-on dans les logements construits et réalisés en densification ? Cet article s’appuie sur une thèse achevée en 2018. Elle repose sur un corpus d’une soixantaine d’entretiens réalisés auprès d’acteurs de la densification périurbaine, ainsi que sur près de 80 entretiens menés auprès d’habitants de logements construits en densification. mar., 15 juin 2021 12:52:57 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/521 https://www.cahiers-espi2r.fr/526 La zone d’habitat urbain nouvelle (ZHUN) est une procédure mise en place durant les années 1970 pour réaliser des logements sociaux et rattraper le retard et le déficit accumulé depuis l’indépendance de l’Algérie. À Oran, ces logements ont été construits au sein de six ZHUN, qui occupent la couronne située entre le deuxième et le troisième boulevard périphérique de la ville. Le type adopté est le bâtiment à quatre étages disposés librement sur le sol dégageant de vastes espaces afin d’assurer un minimum de vis-à-vis et un maximum d’ensoleillement et de jardins. Il en résulte une faible densité et une abondance d’espaces libres qui rendent leur appropriation et leur entretien difficiles pour la commune et pour les habitants. À partir des années 2000, ces espaces libres sont convoités par les promoteurs immobiliers pour construire des immeubles de logements de standing. Comment se fait cette densification et quelles sont ses conséquences sur la ville et sur la vie des habitants déjà présents ? Telles sont les questions et les préoccupations soulevées dans cette contribution. mer., 16 juin 2021 10:40:08 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/526 https://www.cahiers-espi2r.fr/464 mer., 02 juin 2021 15:56:04 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/464 https://www.cahiers-espi2r.fr/533 Les nouvelles approches urbanistiques ont, pour beaucoup, en commun de mettre les usages des espaces au cœur de leurs démarches et, ainsi, leurs usagers. Dans un contexte favorable aux renouvellements urbanistiques, l’assistance à maîtrise d’usage devient un enjeu important aux yeux des aménageurs. Dans cet article, nous souhaitons mettre en lumière l’assistance à maîtrise d’usage sonore et tenter d’en donner des perspectives d’expérimentations au travers de l’écoute des espaces densément urbanisés. mer., 16 juin 2021 17:17:30 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/533 https://www.cahiers-espi2r.fr/682 mer., 12 janv. 2022 10:09:42 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/682 https://www.cahiers-espi2r.fr/542 jeu., 17 juin 2021 10:36:32 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/542 https://www.cahiers-espi2r.fr/660 ven., 17 déc. 2021 14:33:24 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/660 https://www.cahiers-espi2r.fr/506 lun., 14 juin 2021 17:31:40 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/506 https://www.cahiers-espi2r.fr/671 ven., 17 déc. 2021 16:12:21 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/671 https://www.cahiers-espi2r.fr/674 lun., 03 janv. 2022 13:39:07 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/674 https://www.cahiers-espi2r.fr/688 mer., 12 janv. 2022 10:22:26 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/688