https://www.cahiers-espi2r.fr/170 Entrées d’index fr 0 https://www.cahiers-espi2r.fr/1914 Cet article étudie les effets de la structure concurrentielle du marché de la promotion immobilière sur la production de logements, en s’intéressant aux acteurs en présence - leaders versus acteurs secondaires - à leur stratégie de localisation et à leurs choix de production. Un modèle théorique de ville monocentrique montre que les grands promoteurs, en raison de coûts fixes élevés et de coûts marginaux faibles, se concentrent dans les zones centrales à forte demande, tandis que les promoteurs plus petits s’implantent en périphérie. L’exploitation des données de permis de construire en France entre 2014 et 2022 révèle que six groupes dominent le marché, concentrant jusqu’à 30 % de la production nationale. L’analyse menée sur l’aire d’attraction de Lyon confirme une spécialisation spatiale des promoteurs, avec une concentration de la production des leaders dans les communes centrales, et met en évidence un seuil de prix au mètre carré au-delà duquel leur présence devient significative (4 450 €/m² en 2019–2022 pour les leaders, contre 3 400 €/m² pour les acteurs secondaires). Ces résultats sont cohérents avec les prédictions du modèle et confirment l’existence d’une structure duale du marché de la promotion immobilière. jeu., 02 oct. 2025 14:04:43 +0200 jeu., 02 oct. 2025 20:43:53 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1914 https://www.cahiers-espi2r.fr/75 ven., 16 avril 2021 15:12:24 +0200 mar., 09 nov. 2021 11:44:00 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/75 https://www.cahiers-espi2r.fr/168 Le concept d’agriculture urbaine est un modèle en circulation dans la plupart des métropoles des pays du Nord. Un grand nombre d’acteurs, publics et privés, s’y intéresse ; parmi eux, ceux de l’aménagement urbain. Les jardins partagés se multiplient, en particulier dans les villes, sous l’impulsion des municipalités qui les promeuvent. Mais le développement des jardins partagés dans les projets d’aménagement urbain issus d’acteurs privés a été moins étudié. Dans cet article, nous nous concentrerons sur leur insertion dans les programmes résidentiels de promoteurs immobiliers, pour définir de quels enjeux ils font l’objet. ven., 07 mai 2021 11:30:36 +0200 mer., 03 nov. 2021 19:46:27 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/168