https://www.cahiers-espi2r.fr/115 Entrées d’index fr 0 https://www.cahiers-espi2r.fr/1842 jeu., 24 juil. 2025 10:30:53 +0200 mer., 11 févr. 2026 16:16:26 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/1842 https://www.cahiers-espi2r.fr/447 mar., 01 juin 2021 14:04:34 +0200 mar., 10 févr. 2026 20:27:16 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/447 https://www.cahiers-espi2r.fr/506 lun., 14 juin 2021 17:31:40 +0200 ven., 04 févr. 2022 12:13:11 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/506 https://www.cahiers-espi2r.fr/676 lun., 10 janv. 2022 16:47:15 +0100 lun., 10 janv. 2022 16:52:11 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/676 https://www.cahiers-espi2r.fr/526 La zone d’habitat urbain nouvelle (ZHUN) est une procédure mise en place durant les années 1970 pour réaliser des logements sociaux et rattraper le retard et le déficit accumulé depuis l’indépendance de l’Algérie. À Oran, ces logements ont été construits au sein de six ZHUN, qui occupent la couronne située entre le deuxième et le troisième boulevard périphérique de la ville. Le type adopté est le bâtiment à quatre étages disposés librement sur le sol dégageant de vastes espaces afin d’assurer un minimum de vis-à-vis et un maximum d’ensoleillement et de jardins. Il en résulte une faible densité et une abondance d’espaces libres qui rendent leur appropriation et leur entretien difficiles pour la commune et pour les habitants. À partir des années 2000, ces espaces libres sont convoités par les promoteurs immobiliers pour construire des immeubles de logements de standing. Comment se fait cette densification et quelles sont ses conséquences sur la ville et sur la vie des habitants déjà présents ? Telles sont les questions et les préoccupations soulevées dans cette contribution. mer., 16 juin 2021 10:40:08 +0200 lun., 20 déc. 2021 10:18:08 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/526 https://www.cahiers-espi2r.fr/464 mer., 02 juin 2021 15:56:04 +0200 ven., 17 déc. 2021 16:10:02 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/464 https://www.cahiers-espi2r.fr/521 Le périurbain demeure associé à l’étalement urbain, bien que ce dernier ralentisse en Île-de-France. La densification s’y impose de plus en plus comme mode d’urbanisation, poussé par les évolutions législatives et règlementaires. Ces communes périurbaines franciliennes se trouvent donc contraintes de construire autrement, et notamment de réaliser du logement collectif. La densification par le logement collectif est encouragée tant par les politiques publiques que par l’ingénierie périurbaine et, si elle suscite des réactions contrastées de la part des élus locaux, certains s’en saisissent pour renouveler leur parc de logements. Pourtant, elle demeure compliquée à réaliser dans ces communes. Marché du logement jugé atone, surcoûts liés à la complexité des terrains et des opérations, difficultés à mobiliser des promoteurs ou des bailleurs sociaux, délicate acceptabilité pour les administrés… les freins sont nombreux. Dans cette équation complexe, quelles sont les politiques d’aménagement mises en place pour y parvenir, et leurs difficultés opérationnelles ? Comment se recompose la gouvernance pour venir porter ces opérations ? Et, in fine, comment habite-t-on dans les logements construits et réalisés en densification ? Cet article s’appuie sur une thèse achevée en 2018. Elle repose sur un corpus d’une soixantaine d’entretiens réalisés auprès d’acteurs de la densification périurbaine, ainsi que sur près de 80 entretiens menés auprès d’habitants de logements construits en densification. mar., 15 juin 2021 12:52:57 +0200 ven., 17 déc. 2021 15:37:56 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/521 https://www.cahiers-espi2r.fr/467 La maîtrise de la densification urbaine fait partie des grands enjeux des politiques locales de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme. La densification renvoie à l’optimisation de l’espace et des ressources foncières. Aménager est un processus long et complexe qui nécessite d’avoir une vision anticipatrice et stratégique. Cela induit également, implicitement, de connaître parfaitement le contexte territorial déterminé. Cette publication revient précisément sur la notion de densification, qu’il faut distinguer de la densité, de l’intensification ou encore de l’étalement urbain. Sur le plan méthodologique, la stricte science juridique est insuffisante pour définir précisément la densification. C’est pourquoi il est nécessaire d’emprunter aux sciences sociales leurs apports afin de tenter de préciser les contours de cette définition. C’est par la suite l’encadrement législatif, par différentes lois, qui permet de comprendre les enjeux territoriaux liés à la densification urbaine. Enfin, un exemple d’application dans les documents d’urbanisme de la prise en compte de la densification amène à comprendre l’ingénierie locale à travers ces instruments de maîtrise de la densification. mer., 02 juin 2021 16:36:30 +0200 ven., 17 déc. 2021 14:53:32 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/467 https://www.cahiers-espi2r.fr/601 ven., 22 oct. 2021 17:52:50 +0200 jeu., 28 oct. 2021 10:24:38 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/601