Auteurs : Marie-Noëlle Lefebvre https://www.cahiers-espi2r.fr/1078 Publications de Auteurs Marie-Noëlle Lefebvre fr 0 Effets de la concurrence sur la localisation des promoteurs et la production de logements : le cas de l’aire d’attraction de Lyon https://www.cahiers-espi2r.fr/1914 Cet article étudie les effets de la structure concurrentielle du marché de la promotion immobilière sur la production de logements, en s’intéressant aux acteurs en présence - leaders versus acteurs secondaires - à leur stratégie de localisation et à leurs choix de production. Un modèle théorique de ville monocentrique montre que les grands promoteurs, en raison de coûts fixes élevés et de coûts marginaux faibles, se concentrent dans les zones centrales à forte demande, tandis que les promoteurs plus petits s’implantent en périphérie. L’exploitation des données de permis de construire en France entre 2014 et 2022 révèle que six groupes dominent le marché, concentrant jusqu’à 30 % de la production nationale. L’analyse menée sur l’aire d’attraction de Lyon confirme une spécialisation spatiale des promoteurs, avec une concentration de la production des leaders dans les communes centrales, et met en évidence un seuil de prix au mètre carré au-delà duquel leur présence devient significative (4 450 €/m² en 2019–2022 pour les leaders, contre 3 400 €/m² pour les acteurs secondaires). Ces résultats sont cohérents avec les prédictions du modèle et confirment l’existence d’une structure duale du marché de la promotion immobilière. jeu., 02 oct. 2025 14:04:43 +0200 jeu., 02 oct. 2025 20:43:53 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1914 La responsabilité du commercialisateur de l’opération de défiscalisation immobilière https://www.cahiers-espi2r.fr/1727 mer., 30 avril 2025 20:22:01 +0200 mer., 30 avril 2025 20:28:56 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1727 Discours de clôture de la journée d’étude https://www.cahiers-espi2r.fr/1719 mer., 30 avril 2025 16:24:20 +0200 mer., 30 avril 2025 20:27:26 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1719 Dispositifs fiscaux et cohérence territoriale https://www.cahiers-espi2r.fr/1717 mer., 30 avril 2025 16:16:55 +0200 mer., 30 avril 2025 20:25:44 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1717 Impact des aides à l’investissement locatif sur les prix de l’immobilier et l’offre de logements https://www.cahiers-espi2r.fr/1714 mer., 30 avril 2025 15:55:20 +0200 mer., 30 avril 2025 20:25:27 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1714 Les aides fiscales à l’investissement locatif des ménages : les termes du débat https://www.cahiers-espi2r.fr/1712 mer., 30 avril 2025 14:59:59 +0200 mer., 30 avril 2025 20:28:15 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1712 Rapport de synthèse https://www.cahiers-espi2r.fr/1710 mer., 30 avril 2025 11:20:29 +0200 mer., 30 avril 2025 17:01:20 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1710 Introduction https://www.cahiers-espi2r.fr/1708 mer., 30 avril 2025 10:56:58 +0200 mer., 30 avril 2025 17:00:00 +0200 https://www.cahiers-espi2r.fr/1708 L’« écolo-promoteur », un professionnel qui s’adapte aux impératifs environnementaux https://www.cahiers-espi2r.fr/1083 lun., 06 févr. 2023 10:58:38 +0100 lun., 06 févr. 2023 10:58:59 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/1083 L’« international promoteur », un métier aux pratiques territorialisées dans un monde globalisé ? https://www.cahiers-espi2r.fr/1082 lun., 06 févr. 2023 10:51:44 +0100 lun., 06 févr. 2023 10:52:38 +0100 https://www.cahiers-espi2r.fr/1082